{"id":10137,"date":"2017-05-19T21:52:31","date_gmt":"2017-05-19T21:52:31","guid":{"rendered":"https:\/\/centregestor.es\/?p=10137"},"modified":"2020-12-04T21:52:46","modified_gmt":"2020-12-04T21:52:46","slug":"el-tribunal-constitucional-anula-el-impuesto-de-plusvalia-si-la-casa-se-vende-con-perdidas-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/el-tribunal-constitucional-anula-el-impuesto-de-plusvalia-si-la-casa-se-vende-con-perdidas-2\/","title":{"rendered":"El Tribunal Constitucional anula el impuesto de plusval\u00eda si la casa se vende con p\u00e9rdidas"},"content":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional ha anulado el pago de la plusval\u00eda municipal cuando este corresponda a una vivienda con p\u00e9rdidas respecto al precio inicial de compra.<\/p>\n<p>El pasado 11 de mayo, el Alto Tribunal volvi\u00f3 a dar la raz\u00f3n al contribuyente sobre la aplicaci\u00f3n del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos (IIVTU o plusval\u00eda municipal) como ya hizo anteriormente en las normas forales de Guip\u00fazcoa y \u00c1lava, extendiendo as\u00ed a toda Espa\u00f1a los efectos derivados de dicha sentencia.<\/p>\n<p>[<a href=\"http:\/\/www.ecestaticos.com\/file\/e7628668c46fdfef10571e4278828c6f\/1495017758-2016-4864-stc.pdf\">Lee la sentencia completa del Tribunal Constitucional<\/a>]<\/p>\n<p>El Tribunal Constitucional considera que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana <strong>vulnera el principio constitucional de capacidad econ\u00f3mica<\/strong> en la medida en que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, \u201csino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo\u201d.<\/p>\n<p>El m\u00e9todo empleado para el c\u00e1lculo del importe a liquidar por la plusval\u00eda municipal atend\u00eda exclusivamente al valor catastral del suelo del inmueble. Hasta ahora la plusval\u00eda municipal gravaba el incremento del valor del terreno generado desde el momento de la transmisi\u00f3n de un inmueble, hasta un periodo m\u00e1ximo de tenencia de 20 a\u00f1os. Esta tasa se paga siempre que se transmite la vivienda a trav\u00e9s de una venta, una herencia, una donaci\u00f3n o una permuta y ha pasado al menos un a\u00f1o en manos de la persona o empresa que lo comercializa.<\/p>\n<p>Esta pr\u00e1ctica acaba mostrando que siempre existen plusval\u00edas, aunque el valor real del terreno no se haya visto incrementado, puesto que la propia titularidad de un terreno de naturaleza urbana trae consigo un incremento del porcentaje por cada a\u00f1o de tenencia independientemente de la existencia de un incremento del valor real de la vivienda.<\/p>\n<p>En cualquier caso, dicha sentencia no supone la desaparici\u00f3n del impuesto de plusval\u00eda que deber\u00e1n seguir pagando los contribuyentes siempre y cuando obtengan una ganancia con la transacci\u00f3n efectuada.<\/p>\n<p>Se estima que en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os el n\u00famero de viviendas que se han transmitido por un valor inferior al precio de adquisici\u00f3n alcanza alrededor de 550.000 inmuebles. Dicho impuesto ha sido una importante fuente de ingresos para las arcas espa\u00f1olas, que en el a\u00f1o 2015 (\u00faltimo a\u00f1o de registro completo) recaud\u00f3 m\u00e1s de 2.600 millones de euros.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>\u00bfQuiere reclamar la devoluci\u00f3n de la plusval\u00eda cobrada? <\/strong><\/p>\n<p>Si no han transcurrido m\u00e1s de 4 a\u00f1os desde que usted realizara el pago del impuesto de plusval\u00eda, por un precio inferior al precio de adquisici\u00f3n a\u00fan est\u00e1 a tiempo de poder recuperar el importe cobrado indebidamente.<\/p>\n<p>Desde Centre Gestor Lleida ponemos a su disposici\u00f3n a nuestro equipo de profesionales para gestionar la devoluci\u00f3n de la plusval\u00eda cobrada en materia de herencias, ventas de piso, donaciones as\u00ed como otras transmisiones de bienes.<\/p>\n<p>Buscamos la mejor soluci\u00f3n para su caso concreto sin ning\u00fan tipo de coste ni compromiso, ll\u00e1menos ahora al 973 279 700 o cont\u00e1ctenos a trav\u00e9s del e-mail lleida@centregestor.es.<\/p>\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n puede acercarse a nuestras oficinas en el centro de Lleida y Tremp o puede visitar nuestra p\u00e1gina web <a href=\"https:\/\/centregestor.es\">https:\/\/centregestor.es<\/a>.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional ha anulado el pago de la plusval\u00eda municipal cuando este corresponda a una vivienda con<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[2301],"tags":[],"class_list":["post-10137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar-ca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El Tribunal Constitucional anula el impuesto 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