{"id":8043,"date":"2019-03-26T00:00:00","date_gmt":"2019-03-26T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/centregestor.es\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/"},"modified":"2020-11-17T22:55:46","modified_gmt":"2020-11-17T22:55:46","slug":"les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/","title":{"rendered":"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques?"},"content":{"rendered":"
\n

Al BOE de 16 de mar\u00e7 de 2019 s’ha publicat la Llei 5\/2019<\/a>, de 15 de mar\u00e7, reguladora dels contractes de cr\u00e8dit immobiliari (coneguda com la nova \u201cLlei hipotec\u00e0ria\u201d) que entrar\u00e0 en vigor el 16 de juny de 2019 amb l’objectiu de reduir les despeses associades a modificacions en els contractes hipotecaris i refor\u00e7ar la transpar\u00e8ncia, i est\u00e9n el seu r\u00e8gim jur\u00eddic a totes les persones f\u00edsiques, amb independ\u00e8ncia que siguin o no consumidors. Entre altres mesures, es regula la informaci\u00f3 b\u00e0sica que ha de figurar en la publicitat dels pr\u00e9stecs hipotecaris; s’estableix la possibilitat que el prestatari pugui, en qualsevol moment anterior a l’expiraci\u00f3 del termini, reemborsar totalment o parcial la quantitat deguda. Es pot pactar un termini de comunicaci\u00f3 pr\u00e8via que no excedeixi d’un mes; l’inter\u00e8s de demora ser\u00e0 l’inter\u00e8s remuneratori m\u00e9s tres punts percentuals al llarg del per\u00edode en el qual aquell resulti exigible, etc.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Amb molt de retard, finalment s’ha publicat al BOE de 16 de mar\u00e7 de\u00a0 2019 la Llei 5\/2019, de 15 de mar\u00e7, reguladora dels contractes de cr\u00e8dit immobiliari (coneguda com la nova \u00abLlei hipotec\u00e0ria\u00bb) que t\u00e9 com a objecte la transposici\u00f3 de la Directiva 2014\/17\/UE, del Parlament Europeu i del Consell, de 14 de febrer de 2014, que entrar\u00e0 en vigor el 16 de juny de 2019 i que implica una reforma substancial de la regulaci\u00f3 actual dels pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits immobiliaris (en particular, dels hipotecaris).<\/p>\n

Entre altres mesures, la nova llei estableix el repartiment de despeses entre l’entitat financera i el consumidor, un abaratiment dels interessos de demora i d’amortitzaci\u00f3 anticipada, o l’augment dels mesos d’impagament abans que s’executi un cr\u00e8dit.<\/p>\n

A continuaci\u00f3, li exposem de manera resumida els punts claus de la nova llei.<\/p>\n

\u00c0mbit d’aplicaci\u00f3<\/strong><\/p>\n

La Llei sol s’aplica als contractes de pr\u00e9stec (aquells en els quals el prestador concedeix o es compromet a concedir un pr\u00e9stec en forma de pagament ajornat, cr\u00e8dit o una altra facilitat de pagament similar) que reuneixin les tres caracter\u00edstiques seg\u00fcents:<\/p>\n

(i) que el pr\u00e9stec sigui concedit per persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques que intervenen en el mercat de serveis financers amb car\u00e0cter empresarial o professional (inclosa la intervenci\u00f3 amb car\u00e0cter ocasional sempre que respongui a una finalitat exclusivament inversora);<\/p>\n

(ii) que el prestatari, el fiador o garant sigui una persona f\u00edsica (no necess\u00e0riament consumidor);<\/p>\n

i<\/p>\n

(iii) que el contracte tingui per objecte:<\/p>\n

(a) la concessi\u00f3 d’un pr\u00e9stec amb garantia hipotec\u00e0ria o un altre dret real de garantia sobre un immoble d’\u00fas residencial (inclosos, a aquest efecte, trasters, garatges i qualssevol altres elements que compleixin una funci\u00f3 dom\u00e8stica, aix\u00f2 \u00e9s, al servei d’un habitatge);<\/p>\n

o<\/p>\n

(b) la concessi\u00f3 d’un pr\u00e9stec (amb o sense garantia real) per a adquirir o conservar drets de propietat sobre terrenys o immobles constru\u00efts o per construir, sempre que, en aquest cas, el prestatari, el fiador o garant sigui consumidor.<\/p>\n

Aix\u00ed mateix, la llei tamb\u00e9 \u00e9s aplicable a la intermediaci\u00f3 en qualsevol dels contractes de pr\u00e9stec compresos en el seu \u00e0mbit d’aplicaci\u00f3.<\/p>\n

No obstant aix\u00f2, no ser\u00e0 d’aplicaci\u00f3<\/strong>\u00a0als contractes de pr\u00e9stec:<\/p>\n

    \n
  • concedits per un ocupador als seus empleats, a t\u00edtol accessori i sense interessos o que la taxa anual equivalent (TAE) sigui inferior a la del mercat, i que no s’ofereixin al p\u00fablic en general,<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • concedits sense interessos i sense cap altre tipus de despeses, excepte els destinats a cobrir els costos directament relacionats amb la garantia del pr\u00e9stec,<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      • concedits en forma de facilitat de descobert i que s’hagin de reemborsar en el termini d’un mes,<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • resultat d’un acord assolit davant un \u00f2rgan jurisdiccional, arbitral, o en un procediment de conciliaci\u00f3 o mediaci\u00f3,<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • relatius al pagament ajornat, sense despeses, d’un deute existent, sempre que no es tracti de contractes de pr\u00e9stec garantits per una hipoteca sobre b\u00e9ns immobles d’\u00fas residencial, o<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • a la hipoteca inversa.<\/li>\n<\/ul>\n

              Informaci\u00f3 precontractual i publicitat dels pr\u00e9stecs immobiliaris<\/strong><\/p>\n

              La Llei cont\u00e9 una regulaci\u00f3 detallada de la fase precontractual (inclosa la publicitat) amb la finalitat que el consumidor pugui prendre una decisi\u00f3 fundada sobre la conveni\u00e8ncia de celebrar o no el contracte de pr\u00e9stec.<\/p>\n

              Per a aix\u00f2, es regula la informaci\u00f3 b\u00e0sica que haur\u00e0 de figurar en la publicitat dels pr\u00e9stecs immobiliaris, aix\u00ed com l’obligaci\u00f3 del prestador o de l’intermediari d’oferir la informaci\u00f3 personalitzada i, en particular, la documentaci\u00f3 i informaci\u00f3 precontractual que s’ha de proporcionar necess\u00e0riament amb una antelaci\u00f3 m\u00ednima de 10 dies a la signatura del contracte.<\/p>\n

              Atenci\u00f3.<\/strong>\u00a0Les novetats en la fase precontractual no s’aplicaran als contractes de pr\u00e9stec subscrits amb anterioritat a l’entrada en vigor de la llei (per\u00f2 s\u00ed respecte de la seva novaci\u00f3 o subrogaci\u00f3).<\/p>\n

              Tota publicitat relativa als contractes de pr\u00e9stec que indiqui un tipus d’inter\u00e8s o qualssevol xifres relacionades amb el cost del pr\u00e9stec per al prestatari s’haur\u00e0 d’especificar de forma clara, concisa i destacada. Els contractes es facilitaran, en suport de paper o qualsevol altre suport durador o en format electr\u00f2nic.<\/p>\n

              Els prestadors inscriuran en el Registre de condicions generals de la contractaci\u00f3, aix\u00ed com en les seves p\u00e0gines web, si en tenen o en els seus establiments oberts al p\u00fablic en cas contrari, les cl\u00e0usules contractuals utilitzades en els contractes de pr\u00e9stec immobiliari que tinguin el car\u00e0cter de condicions generals de la contractaci\u00f3.<\/p>\n

              El prestador i, si escau, l’intermediari de cr\u00e8dit o el seu representant designat oferiran al prestatari la informaci\u00f3 personalitzada que necessiti per a comparar els pr\u00e9stecs disponibles en el mercat amb suficient antelaci\u00f3, (no inferior a 10 dies naturals), respecte del moment en qu\u00e8 el prestatari quedi vinculat per qualsevol contracte o oferta de pr\u00e9stec, per mitj\u00e0 de la Fitxa europea d’informaci\u00f3 normalitzada (FEIN).<\/p>\n

              Aix\u00ed mateix, els prestadors hauran d’avaluar en profunditat la solv\u00e8ncia del potencial prestatari, fiador o garant abans de subscriure un contracte de pr\u00e9stec, tenint en compte que la avaluaci\u00f3 incorrecta de la solv\u00e8ncia no atorgar\u00e0 al prestador la facultat de resoldre, rescindir o modificar ulteriorment el contracte de pr\u00e9stec, tret que es demostri que el prestatari ha ocultat o falsificat conscientment la informaci\u00f3. Per a aix\u00f2 poden consultar l’historial creditici del client acudint a la Central d’informaci\u00f3 de riscos del Banc d’Espanya o d’entitats privades.<\/p>\n

              Atenci\u00f3.<\/strong>\u00a0El client disposar\u00e0 del seu contracte un m\u00ednim de deu dies abans de la signatura i, a m\u00e9s, el notari haur\u00e0 de resoldre tots els seus dubtes, comprovar que no hi ha cl\u00e0usules abusives i ratificar que el titular ent\u00e9n el que est\u00e0 contractant. A m\u00e9s d’informar m\u00e9s i millor al client, el banc haur\u00e0 d’avaluar en profunditat la solv\u00e8ncia del futur hipotecat, consultant l’historial creditici del client en el Banc d’Espanya. I es limiten els incentius als treballadors per vendre m\u00e9s cr\u00e8dits.<\/p>\n

              Despeses del pr\u00e9stec<\/strong><\/p>\n

              S’estableixen les despeses que corresponen al prestador i els que corresponen al prestatari, que es comprovaran pel notari autoritzador de l’escriptura. Les seg\u00fcents despeses es distribuiran de la seg\u00fcent manera:<\/p>\n

                \n
              • Les despeses de taxaci\u00f3 de l’immoble correspondran a prestatari i els de gestoria al prestador.<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                • El prestador assumir\u00e0 el cost dels aranzels notarials de l’escriptura de pr\u00e9stec hipotecari i els de les c\u00f2pies els assumir\u00e0 qui les sol\u00b7liciti.<\/li>\n<\/ul>\n
                    \n
                  • Les despeses d’inscripci\u00f3 de les garanties en el registre de la propietat correspondran al prestador.<\/li>\n<\/ul>\n
                      \n
                    • El pagament de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jur\u00eddics documentats (ITP i AJD) es realitzar\u00e0 de conformitat amb el que s’estableix en la normativa tribut\u00e0ria aplicable, que en l’actualitat, considera subjecte passiu en les escriptures de pr\u00e9stec hipotecari al prestador).<\/li>\n<\/ul>\n

                      Comissi\u00f3 d’obertura<\/strong><\/p>\n

                      La llei preveu la possibilitat de pactar una comissi\u00f3 d’obertura, que es reportar\u00e0 una sola vegada i englobar\u00e0 la totalitat de les despeses d’estudi, tramitaci\u00f3 o concessi\u00f3 del pr\u00e9stec o d’altres de similars inherents a l’activitat del prestadora ocasionada per la concessi\u00f3 del pr\u00e9stec.<\/p>\n

                      Reemborsament anticipat<\/strong><\/p>\n

                      La llei contempla el dret del prestatari de reemborsar anticipadament totalment o parcial el pr\u00e9stec, un termini de comunicaci\u00f3 pr\u00e8via (que no podr\u00e0 excedir d’un mes) i l’obligaci\u00f3 del prestador d’informar al prestatari que ha manifestat la seva voluntat de reemborsar anticipadament de determinats extrems rellevants per a prendre aquesta decisi\u00f3.<\/p>\n

                      Es modifica tamb\u00e9 la compensaci\u00f3 per al prestador pel reemborsament anticipat, que difereix segons el tipus de pr\u00e9stec i que no podr\u00e0 excedir dels seg\u00fcents percentatges:<\/p>\n

                      1. En els contractes de pr\u00e9stec a tipus d’inter\u00e8s variable o en trams a inter\u00e8s variable, les parts podran establir una comissi\u00f3 per a algun dels dos seg\u00fcents sup\u00f2sits excloents entre si:<\/p>\n

                      (a) Durant els cinc primers anys de vig\u00e8ncia del pr\u00e9stec, no podr\u00e0 excedir del 0,15% del capital reemborsat anticipadament.<\/p>\n

                      (b) Durant els tres primers anys de vig\u00e8ncia del pr\u00e9stec, no podr\u00e0 excedir del 0,25% del capital reemborsat anticipadament.<\/p>\n

                      2. En els casos de novaci\u00f3 del pr\u00e9stec o de subrogaci\u00f3 del creditor, sempre que suposi la conversi\u00f3 del pr\u00e9stec de tipus variable a tipus fix:<\/p>\n

                      (a) Durant els tres primers anys de vig\u00e8ncia del pr\u00e9stec, no podr\u00e0 excedir del 0,15% del capital reemborsat anticipadament.<\/p>\n

                      (b) Despr\u00e9s dels tres primers anys de vig\u00e8ncia del pr\u00e9stec, no es podr\u00e0 exigir cap compensaci\u00f3.<\/p>\n

                      3. En els contractes de pr\u00e9stec a tipus d’inter\u00e8s fix o en trams a inter\u00e8s fix en els quals es produeixi el reemborsament:<\/p>\n

                      (a) Durant els deu primers anys de vig\u00e8ncia del pr\u00e9stec, no podr\u00e0 excedir del 2% del capital reemborsat anticipadament.<\/p>\n

                      (b) A partir dels deu primers anys de vig\u00e8ncia, no podr\u00e0 excedir del 1,5% del capital reemborsat anticipadament.<\/p>\n

                      Com es regulen els interessos de demora?<\/strong><\/p>\n

                      La llei inclou una norma imperativa sobre els interessos de demora: ser\u00e0 l’inter\u00e8s remuneratori m\u00e9s tres punts percentuals.<\/p>\n

                      Pr\u00e9stecs en moneda estrangera<\/strong><\/p>\n

                      La llei permet la contractaci\u00f3 de pr\u00e9stecs en moneda estrangera i reconeix el dret del prestatari a convertir el pr\u00e9stec a una moneda alternativa, que podr\u00e0 ser: la moneda en la qual rebi la major part dels seus ingressos o tingui la majoria dels actius amb els quals retornar\u00e0 el pr\u00e9stec; la moneda de l’Estat membre en el qual resideixi a la data de la contractaci\u00f3 o de sol\u00b7licitud de la conversi\u00f3. Aquest dret \u00e9s irrenunciable, tret que el prestatari no tingui la consideraci\u00f3 de consumidor, en aquest cas les parts podran pactar mecanismes de limitaci\u00f3 del risc de tipus de canvi diferents.<\/p>\n

                      Desnonaments o cl\u00e0usula de venciment anticipat<\/strong><\/p>\n

                      Es modifica la llei en diversos punts d’inter\u00e8s com s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n

                        \n
                      • El valor en qu\u00e8 els interessats taxin la finca perqu\u00e8 serveixi de tipus en la subhasta no podr\u00e0 ser diferent del que, si escau, s’hagi fixat per al procediment d’execuci\u00f3 judicial directa, ni podr\u00e0 en cap cas ser inferior al valor assenyalat en la taxaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n
                          \n
                        • El deutor perdr\u00e0 el dret al termini i es produir\u00e0 el venciment anticipat del contracte, i es podr\u00e0 exercitar l’acci\u00f3 hipotec\u00e0ria, si concorren conjuntament els requisits seg\u00fcents:<\/li>\n<\/ul>\n
                            \n
                          • Que el prestatari es trobi en mora en el pagament d’una part del capital del pr\u00e9stec o dels interessos.<\/li>\n<\/ul>\n
                              \n
                            • Que la quantia de les quotes ven\u00e7udes i no satisfetes equivalguin almenys:<\/li>\n<\/ul>\n
                                \n
                              • Al tres per cent (3%) de la quantia del capital concedit, si la mora es produ\u00eds dins de la primera meitat de la durada del pr\u00e9stec. Es considerar\u00e0 complert aquest requisit quan les quotes ven\u00e7udes i no satisfetes equivalguin a l’impagament de 12 terminis mensuals o un nombre de quotes tal que suposi que el deutor ha incomplert la seva obligaci\u00f3 per un termini almenys equivalent a 12 mesos.<\/li>\n<\/ul>\n
                                  \n
                                • Al set per cent (7%) de la quantia del capital concedit, si la mora es produ\u00eds dins de la segona meitat de la durada del pr\u00e9stec. Es considerar\u00e0 complert aquest requisit quan les quotes ven\u00e7udes i no satisfetes equivalguin a l’impagament de 15 terminis mensuals o un nombre de quotes tal que suposi que el deutor ha incomplert la seva obligaci\u00f3 per un termini equivalent d’almenys 15 mesos.<\/li>\n<\/ul>\n
                                    \n
                                  • Que el prestador hagi requerit el pagament al prestatari concedint-li un termini d’almenys un mes per al seu compliment i advertint-li que, si no \u00e9s at\u00e8s, reclamar\u00e0 el reemborsament total del pr\u00e9stec.<\/li>\n<\/ul>\n

                                    Atenci\u00f3.<\/strong>\u00a0La nova regulaci\u00f3 del venciment anticipat \u00e9s aplicable als contractes de pr\u00e9stec subscrits amb anterioritat a l’entrada en vigor de la llei que incloguin una cl\u00e0usula de venciment anticipat, tret que (i) el deutor al\u00b7legui que aquesta cl\u00e0usula contempla un r\u00e8gim de venciment m\u00e9s favorable per a ell o (ii) el venciment anticipat s’hagu\u00e9s produ\u00eft amb anterioritat a l’entrada en vigor de la llei (amb independ\u00e8ncia de si, com a conseq\u00fc\u00e8ncia del venciment, es va iniciar o no un procediment d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria, o si aquest procediment est\u00e0 susp\u00e8s o no).<\/p>\n

                                    Pr\u00e0ctica de vendes vinculades i combinades<\/strong><\/p>\n

                                    La llei prohibeix, amb car\u00e0cter general, les pr\u00e0ctiques vinculades (ofertes en les quals el pr\u00e9stec no es pot contractar sense la contractaci\u00f3 d’un altre producte ofert conjuntament pel prestador), excepte en determinats casos.<\/p>\n

                                    L’excepci\u00f3 m\u00e9s rellevant \u00e9s la possibilitat que el prestador exigeixi la subscripci\u00f3 de p\u00f2lisses d’asseguran\u00e7a en garantia del compliment de les obligacions de pagament, aix\u00ed com d’una asseguran\u00e7a de danys de l’immoble hipotecat. En aquest cas, el prestador haur\u00e0 d’acceptar p\u00f2lisses alternatives d’altres prove\u00efdors que ofereixin unes condicions i nivell de prestacions equivalents. A m\u00e9s, la cancel\u00b7laci\u00f3 del pr\u00e9stec comportar\u00e0 l’extinci\u00f3 de l’asseguran\u00e7a (tret que el prestatari decideixi mantenir-lo) i el dret del prestatari a l’extorn de la part de la prima no consumida.<\/p>\n

                                    D’altra banda, es permeten les pr\u00e0ctiques combinades (ofertes en les quals el pr\u00e9stec es pot contractar, encara que a un preu m\u00e9s car per al consumidor, sense la contractaci\u00f3 d’un altre producte ofert conjuntament pel prestador). Els productes s’hauran d’oferir clarament per separat perqu\u00e8 el prestatari pugui advertir la difer\u00e8ncia entre totes dues ofertes.<\/p>\n

                                    En tots dos casos, la llei estableix obligacions de transpar\u00e8ncia espec\u00edfiques per a aquest tipus de pr\u00e0ctiques i els elements concrets sobre els quals s’ha d’informar el prestatari (que es tracta d’una pr\u00e0ctica vinculada o combinada, el cost, benefici i risc de p\u00e8rdues del producte, els efectes de la seva no contractaci\u00f3 o de la cancel\u00b7laci\u00f3 del pr\u00e9stec i les difer\u00e8ncies entre oferta combinada i per separat).<\/p>\n

                                    Cl\u00e0usules terra<\/strong><\/p>\n

                                    Queden prohibides, de manera que no es pot fixar un l\u00edmit per sota del qual el client no pot beneficiar-se de les rebaixes dels tipus d’inter\u00e8s.<\/p>\n

                                    Per tant, a partir de l’entrada en vigor de la llei, aquestes cl\u00e0usules deixaran de ser v\u00e0lides en els nous contractes (amb independ\u00e8ncia de la seva transpar\u00e8ncia). Aix\u00ed mateix, es contempla expressament que l’inter\u00e8s remuneratori no podr\u00e0 ser negatiu. Es tanca aix\u00ed el debat originat sobre la possibilitat que el prestador hagu\u00e9s de pagar al prestatari arran dels valors negatius dels \u00edndexs de refer\u00e8ncia (l’EURIBOR).<\/p>\n

                                    Novaci\u00f3 i subrogaci\u00f3<\/strong><\/p>\n

                                    Les comissions tamb\u00e9 varien en canviar un pr\u00e9stec de tipus variable a un altre a tipus fix. Si ho fa entre productes de la mateixa entitat (novaci\u00f3), es podr\u00e0 aplicar una comissi\u00f3 de fins a un 0,15% com a m\u00e0xim durant els tres primers anys de vida de la hipoteca, per\u00f2 a partir d’aquest moment no suposa cap despesa. A m\u00e9s, el client podr\u00e0 subrogar sense costos i portar lliurement la seva hipoteca a un altre banc ja que entre les entitats s’establir\u00e0 un mecanisme de compensaci\u00f3 basat en els interessos cobrats i els pendents de cobrament per a evitar el robatori de clients.<\/p>\n

                                    Nou paper del notari<\/strong><\/p>\n

                                    La Llei de cr\u00e8dit immobiliari opta per fer recaure els refor\u00e7os previstos relatius a la informaci\u00f3 que ha de rebre el prestatari (que s’estenen ara expressament al fiador o garant del pr\u00e9stec que sigui persona f\u00edsica) sobre els fedataris p\u00fablics (els notaris).<\/p>\n

                                    Una vegada el consumidor hagi decidit quina \u00e9s l’entitat financera i el cr\u00e8dit m\u00e9s adequat als seus interessos haur\u00e0 de comunicar al banc el nom del notari que hagi triat perqu\u00e8 li remetin, per mitjans telem\u00e0tics, tota la documentaci\u00f3 relacionada amb el pr\u00e9stec. \u00c9s llavors quan el notari haur\u00e0 d’explicar al consumidor els aspectes m\u00e9s rellevants del pr\u00e9stec i contestar a totes les seves preguntes, de manera que aquest pugui tenir, amb el seu assessorament imparcial, un coneixement complet del contracte i, per tant, dels seus drets i obligacions.<\/p>\n

                                    Seguidament redactar\u00e0 una acta notarial que ser\u00e0 gratu\u00efta, en la qual deixar\u00e0 const\u00e0ncia dels fets comprovats i de les explicacions donades al consumidor, aix\u00ed com de les preguntes que li hagi plantejat amb les seves respostes.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                    Al BOE de 16 de mar\u00e7 de 2019 s’ha publicat la Llei 5\/2019, de 15 de mar\u00e7, reguladora<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":7298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-8043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nLes claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques? - Centre Gestor<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"ASESORIA ASSESSORIA FISCAL LABORAL CONTABLE COMPTABLE TAX BARCELONA GESTORIA PARA PYME PYMES AUTONOMO AUTONOMOS LLEIDA INMOBILIARIA IMMOBILIARIA RENTA RENDA TECNOLOGIA SEGUROS ASSEGURANCES ADMINISTRACION FINCAS FINQUES TREMP VIELLA IMPUESTO IVA INSPECCION CONTRATO NOMINA IRPF AUTONOMS ADMINISTRACIO IMPOSTOS CONTRACTE INSPECCIO\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques? - Centre Gestor\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"ASESORIA ASSESSORIA FISCAL LABORAL CONTABLE COMPTABLE TAX BARCELONA GESTORIA PARA PYME PYMES AUTONOMO AUTONOMOS LLEIDA INMOBILIARIA IMMOBILIARIA RENTA RENDA TECNOLOGIA SEGUROS ASSEGURANCES ADMINISTRACION FINCAS FINQUES TREMP VIELLA IMPUESTO IVA INSPECCION CONTRATO NOMINA IRPF AUTONOMS ADMINISTRACIO IMPOSTOS CONTRACTE INSPECCIO\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centre Gestor\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-03-26T00:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-11-17T22:55:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1730\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"cg_admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"cg_admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"cg_admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6a2f9e4a68d3c02cdc91733c3464d827\"},\"headline\":\"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques?\",\"datePublished\":\"2019-03-26T00:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2020-11-17T22:55:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/\"},\"wordCount\":2949,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg\",\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/\",\"name\":\"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques? - Centre Gestor\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2019-03-26T00:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2020-11-17T22:55:46+00:00\",\"description\":\"ASESORIA ASSESSORIA FISCAL LABORAL CONTABLE COMPTABLE TAX BARCELONA GESTORIA PARA PYME PYMES AUTONOMO AUTONOMOS LLEIDA INMOBILIARIA IMMOBILIARIA RENTA RENDA TECNOLOGIA SEGUROS ASSEGURANCES ADMINISTRACION FINCAS FINQUES TREMP VIELLA IMPUESTO IVA INSPECCION CONTRATO NOMINA IRPF AUTONOMS ADMINISTRACIO IMPOSTOS CONTRACTE INSPECCIO\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1730},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Centre Gestor\",\"description\":\"Asesor\u00eda Legal\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Centre Gestor\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/logo_180.png.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/10\\\/logo_180.png.png\",\"width\":168,\"height\":96,\"caption\":\"Centre Gestor\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6a2f9e4a68d3c02cdc91733c3464d827\",\"name\":\"cg_admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/871a8c955e8a579845d089a79a6a261605c4ec4258e1ec3364ee6ff9ab4fe80b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/871a8c955e8a579845d089a79a6a261605c4ec4258e1ec3364ee6ff9ab4fe80b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/871a8c955e8a579845d089a79a6a261605c4ec4258e1ec3364ee6ff9ab4fe80b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"cg_admin\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/centregestor.es\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centregestor.es\\\/ca\\\/author\\\/cg_admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques? - Centre Gestor","description":"ASESORIA ASSESSORIA FISCAL LABORAL CONTABLE COMPTABLE TAX BARCELONA GESTORIA PARA PYME PYMES AUTONOMO AUTONOMOS LLEIDA INMOBILIARIA IMMOBILIARIA RENTA RENDA TECNOLOGIA SEGUROS ASSEGURANCES ADMINISTRACION FINCAS FINQUES TREMP VIELLA IMPUESTO IVA INSPECCION CONTRATO NOMINA IRPF AUTONOMS ADMINISTRACIO IMPOSTOS CONTRACTE INSPECCIO","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques? - Centre Gestor","og_description":"ASESORIA ASSESSORIA FISCAL LABORAL CONTABLE COMPTABLE TAX BARCELONA GESTORIA PARA PYME PYMES AUTONOMO AUTONOMOS LLEIDA INMOBILIARIA IMMOBILIARIA RENTA RENDA TECNOLOGIA SEGUROS ASSEGURANCES ADMINISTRACION FINCAS FINQUES TREMP VIELLA IMPUESTO IVA INSPECCION CONTRATO NOMINA IRPF AUTONOMS ADMINISTRACIO IMPOSTOS CONTRACTE INSPECCIO","og_url":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/","og_site_name":"Centre Gestor","article_published_time":"2019-03-26T00:00:00+00:00","article_modified_time":"2020-11-17T22:55:46+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1730,"url":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"cg_admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"cg_admin","Temps estimat de lectura":"14 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/"},"author":{"name":"cg_admin","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#\/schema\/person\/6a2f9e4a68d3c02cdc91733c3464d827"},"headline":"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques?","datePublished":"2019-03-26T00:00:00+00:00","dateModified":"2020-11-17T22:55:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/"},"wordCount":2949,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg","inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/","url":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/","name":"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques? - Centre Gestor","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg","datePublished":"2019-03-26T00:00:00+00:00","dateModified":"2020-11-17T22:55:46+00:00","description":"ASESORIA ASSESSORIA FISCAL LABORAL CONTABLE COMPTABLE TAX BARCELONA GESTORIA PARA PYME PYMES AUTONOMO AUTONOMOS LLEIDA INMOBILIARIA IMMOBILIARIA RENTA RENDA TECNOLOGIA SEGUROS ASSEGURANCES ADMINISTRACION FINCAS FINQUES TREMP VIELLA IMPUESTO IVA INSPECCION CONTRATO NOMINA IRPF AUTONOMS ADMINISTRACIO IMPOSTOS CONTRACTE INSPECCIO","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#primaryimage","url":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/suganth-523680-unsplash.jpg-scaled.jpg","width":2560,"height":1730},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/les-claus-de-la-nova-llei-hipotecaria-com-afectara-les-hipoteques\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Les claus de la nova Llei hipotec\u00e0ria. Com afectar\u00e0 les hipoteques?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/","name":"Centre Gestor","description":"Asesor\u00eda Legal","publisher":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#organization","name":"Centre Gestor","url":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo_180.png.png","contentUrl":"https:\/\/centregestor.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo_180.png.png","width":168,"height":96,"caption":"Centre Gestor"},"image":{"@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/#\/schema\/person\/6a2f9e4a68d3c02cdc91733c3464d827","name":"cg_admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/871a8c955e8a579845d089a79a6a261605c4ec4258e1ec3364ee6ff9ab4fe80b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/871a8c955e8a579845d089a79a6a261605c4ec4258e1ec3364ee6ff9ab4fe80b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/871a8c955e8a579845d089a79a6a261605c4ec4258e1ec3364ee6ff9ab4fe80b?s=96&d=mm&r=g","caption":"cg_admin"},"sameAs":["https:\/\/centregestor.es"],"url":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/author\/cg_admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8043"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8043\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8412,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8043\/revisions\/8412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centregestor.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}