Una de les al\u00b7legacions que fan els bancs davant les demandes que se’ls interposen per cl\u00e0usula s\u00f2l \u00e9s que, si la hipoteca ja ha estat pagada i cancel\u00b7lada, no es pot reclamar per una cosa que ja ha finalitzat. Davant d’aquestes al\u00b7legacions, al principi, va haver-hi postures dubitatives per part dels jutjats sobre si es podia reclamar o no per una hipoteca cancel\u00b7lada.<\/p>\n
No obstant aix\u00f2, la postura majorit\u00e0ria \u00e9s que, encara que s’hagi interposat la demanda, una vegada cancel\u00b7lada la hipoteca, es pot condemnar al banc a retornar les quantitats cobrades indegudament, no sols per cl\u00e0usula s\u00f2l, sin\u00f3 tamb\u00e9 per altres cl\u00e0usules abusives com una comissi\u00f3 d’obertura, interessos de demora o despeses d’hipoteca.<\/p>\n
Sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem de 12 de desembre de 2019<\/strong><\/p>\n Doncs b\u00e9, ara el Tribunal Suprem ha em\u00e8s una sent\u00e8ncia de 12-12-2019 en la qual estableix que els consumidors poden reclamar les quantitats cobrades indegudament per aplicaci\u00f3 de cl\u00e0usules abusives, encara que el contracte de pr\u00e9stec hagi ven\u00e7ut o s’hagi extingit.<\/p>\n L’entitat financera argumentava que no hi podia haver cap acci\u00f3 per part dels clients, que el contracte ja havia finalitzat. Es manifestava en qu\u00e8 la relaci\u00f3 que havia establert el banc amb client ja estava ven\u00e7uda i que per tant en no existir cap relaci\u00f3 contractual vigent entre les parts no cal exercitar la reclamaci\u00f3.<\/p>\n El Tribunal Suprem ha decidit que aquesta consumaci\u00f3 o extinci\u00f3 del contracte no \u00e9s impediment per a l’exercici de l’acci\u00f3 de nul\u00b7litat d’una cl\u00e0usula abusiva i que no es pot privar al consumidor d’exercitar aquestes accions.<\/p>\n A pesar que un contracte estigui cancel\u00b7lat o finalitzat amb la nostra entitat no suposa impediment per poder exercitar accions i reclamar el que se’ns deu: podem reclamar per cl\u00e0usules abusives malgrat haver pagat la hipoteca, sigui per venda de l’immoble hipotecat, per pagament del total degut o per altres causes, com podria ser una execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria.<\/p>\n Amb aquesta sent\u00e8ncia s’obre una via molt interessant per als consumidors que puguin estar afectats per cl\u00e0usules abusives en els seus pr\u00e9stecs hipotecaris ja pagats, i que els clients puguin iniciar noves demandes contra el seu banc sobre els contractes ven\u00e7uts.<\/p>\n Atenci\u00f3.<\/strong>\u00a0Encara que haguessin venut la casa o l’haguessin perdut en un desnonament, si en revisar l’escriptura de pr\u00e9stec hipotecari comproven que hi ha alguna cl\u00e0usula abusiva, \u00e9s perfectament factible reclamar el que li van cobrar de m\u00e9s.<\/p>\n A tenor del pronunciat pel Tribunal Suprem, no hi ha problema per poder exercitar accions contra l’entitat encara que els nostres contractes estiguin ven\u00e7uts, perqu\u00e8 han finalitzat o b\u00e9 s’ha cancel\u00b7lat sempre que s’hagin vist afectats per la incorporaci\u00f3 d’una cl\u00e0usula abusiva.<\/p>\n Per tant si es veu afectat per una cl\u00e0usula abusiva en el seu contracte vigent \u00e9s perfectament viable reclamar pel mal ocasionat. La reclamaci\u00f3 per contractes ven\u00e7uts \u00e9s possible. T\u00e9 ple dret per poder exercir les accions oportunes i reclamar el que se li hagi cobrat de m\u00e9s. Si creu que podria haver estat afectat en un contracte ven\u00e7ut no dubti a contactar amb els nostres experts.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de les al\u00b7legacions que fan els bancs davant les demandes que se’ls interposen per cl\u00e0usula s\u00f2l \u00e9s<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3669,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-8095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n